Asumisen kustannukset ovat nousseet merkittävästi ja asuminen kallistuu edelleen. Yksittäisistä tekijöistä juuri osakehuoneistojen, kiinteistöjen ja asuntolainojen kallistuminen sekä vuokrankorotukset nostivat kuluttajahintoja vuodessa eniten.
Asuntojen keskihinnat nousivat paikoittain edelleen, asuntolainojen yleisimmät viitekorot ovat kohonneet selvästi ja asuntoyhtiöiden hoitokulut ovat kasvaneet materiaalien ja työvoiman kallistumisen myötä. Asumisen kulujat nostavat myös peruskorjausikäisten asuntojen remontit. Osakehuoneistojen, kiinteistöjen ja asuntolainojen kallistuminen sekä vuokrankorotukset nostivat kuluttajahintoja vuodessa eniten. Huhtikuussa inflaatio oli 3,5%.
Asuntojen nimellishinnat nousivat vuoden 2008 ensimmäisellä neljänneksellä 0,3% koko maassa. Nousu oli pääkaupunkiseutuvetoista: Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat kohosivat Helsingissä 0,4% ja Espoossa sekä Kauniaisissa peräti 1,7%. Eniten laskua oli Kuopiossa ja Oulussa.
Asuminen kallistuu edelleen
Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat vuoden 2008 ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa. Uusien asuntojen keskineliöhinta oli 3582 euroa pääkaupunkiseudulla ja 2498 euroa koko maassa. Asuinrakennusten rakennuslupien kuutiomäärä väheni tammi-maaliskuussa reilulla viidenneksellä.
Myös vuokralla asuminen kallistui. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen hinnat nousivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 3,5% edellisvuodesta. Aravavuokrat nousivat vielä enemmän.
Asuntolainojen korkoihin ei odoteta merkittävää helpotusta ja hoitokulut kasvavat entisestään energian, materiaalien ja palvelujen hintapaineiden myötä. Vuokrienkorotukset eivät ole kaikkialla pysyneet hintojennousun tahdissa eli tasokorjauksia on joissakin sopimuksissa odotettavissa. Suurempi korotuspaine vuokriin tulee kasvavien hoitokulujen ja remonttikulujen kautta.
Hintataso säilyy, asuntoluottokannan kasvu hidastuu
Asuntokauppa ei näytä toistaiseksi merkittävästi hiljenevän eikä asuntojen keskihintatasoon odoteta merkittäviä muutoksia, vaikka myyntiajat ovat viime kuukausina selvästi pidentyneet. Kysynnässä ei ole havaittavissa muutoksia ja oikein hinnoitellut asunnot vaihtavat yhä omistajaa kohtuuajassa. Vuonna 2007 tehtiin 69 500 asuntokauppaa eli lähes yhtä paljon kuin vuonna 2006. Lähitulevaisuudessa tarjonta
asuntomarkkinoilla lisääntyy ja asuntojen myyntiajat varsinkin pienillä paikkakunnilla pidentyvät.
Kotitalouksien asuntoluottokanta kasvoi viime vuonna noin 14%, mutta kasvu hidastui vuoden loppua kohti. Uusia asuntolainoja nostettiin runsaat 22 miljardia euroa. Kuluttajien luottamus hyvään työllisyystilanteeseen tukee osaltaan asuntomarkkinoita.
