| |
 |
| |
. |
9.6.2010
Etenkin pääkaupunkiseudulla pienten perheasuntojen hintojen kehitys jatkuu Kiinteistö-Tapiolan arvion mukaan positiivisena, sillä sinkkutalouksien määrä on lisääntynyt viime vuosina merkittävästi, eikä kehitykselle näy loppua. Myös muuttoliike maalta pääkaupunkiseudulle työpaikkojen ja palvelujen perässä tuo painetta asuntojen hintoihin.
Tapiolan uuden tuotteen, Tapiola Asuntosijoituksen, avulla sijoittajat pääsevät hyötymään asuntojen hintojen noususta, hyvistä vuokratuloista sekä ammattimaisen kiinteistösijoittamisen eduista. Tapiola Asuntosijoitus on sijoitussidonnainen kapitalisaatiosopimus, jonka sijoituskohteena oleva sijoituskori sijoittaa varansa Tapiola KR IV Ky -kiinteistöpääomarahastoon ja Tapiola Varainhoidon valitsemiin korkorahastoihin. Tapiola KR IV
Ky -kiinteistöpääomarahasto sijoittaa uusiin, pääasiallisesti pääkaupunkiseudulla sijaitseviin, kiinteistörahaston kokonaan omistamiin, asunto-osakeyhtiöihin.
| |
|
| |
Tuote myynnissä vuoden loppuun saakka
Tapiola Asuntosijoituksen myyntiaika on 9.6.–31.12.2010. Asuntosijoituksesta tavoitellaan 6 - 9 prosenttia vuotuista tuottoa koko sijoitusajalla. Tuotto koostuu vuokratuotosta asuntokohteiden omistamisen aikana ja mahdollisesta myyntivoitosta, kun asuntoja myydään sekä korkorahastojen tuotoista.
Jos kiinnostuit tuotteesta,
laita viestiä osoitteeseen private@tapiola.fi
tai soita puhelinpalveluumme numeroon 01019 5102.
|
| |
|
Korkosijoituksia sijoituskorissa käytetään lähinnä tilapäisinä täydentävinä sijoituksina. Korkorahastoista varoja siirretään kiinteistöpääomarahastoon sitä mukaan, kun kiinteistöjen rakentaminen edistyy.
”Tuote on markkinoilla ainutlaatuinen, sillä siihen voivat sijoittaa myös kaikki yksityishenkilöt, joilla on sijoitettavaa varallisuutta vähintään 100 000 euroa. Lisäksi tuote eroaa markkinoilla jo olevista siinä, että sen tavoite on jakaa varoja sijoittajille kaksi kertaa vuodessa”, kertoo Henki-Tapiolan tuotteiden ja palveluiden kehityksestä sijoitusasiakkaille vastaava Tom Lillandt.
Ammattilaiset huolehtivat sijoituksista sekä asuntojen vuokrauksesta
Kiinteistöpääomarahaston tavoitteena on rakentaa noin 700 huoneiston kiinteistösalkku eri puolilla pääkaupunkiseutua ja mahdollisesti muissa kasvukeskuksissa sijaitsevista asunnoista. Asunto-osakeyhtiöt hankitaan pääosin pääkaupunkiseudulta, jossa vuokramarkkinoiden ja asuntojen hintakehityksen odotetaan olevan suotuisa myös jatkossa. Suurin osa asunnoista on pienehköjä perheasuntoja, joiden kysyntä on vuokra-
ja myyntimarkkinoilla suurinta.
”Vuokrattavien asuntojen suuri määrä pienentää merkittävästi asuntosijoittamiseen ja vuokraukseen liittyviä riskejä. Lisäksi asuntojen laatutasoon ja sijaintiin on kiinnitetty erityistä huomiota, joten niiden myymisen pitäisi olla helppoa milloin tahansa”, huomauttaa kiinteistörahastoista vastaava Kim Särs Kiinteistö-Tapiolasta.
”Tämä on vaivaton tapa sijoittaa Suomen asuntomarkkinoille. Kiinteistö-Tapiola, jolla on pitkäaikainen kokemus kiinteistösijoittamisesta, huolehtii kiinteistöpääomarahaston hallinnosta ja vastaa sijoituspäätöksistä ja kiinteistöjen myynnistä. Sijoituskohteena olevien asuntojen vuokraamisesta huolehtii alan ammattilainen, Realia Group”, Särs kertoo.
Tuote sopii osaksi hajautettua sijoitussalkkua
Tapiola Asuntosijoitus sopii Särsin mukaan pitkäjänteiselle, kokeneelle sijoittajalle, joka haluaa hyötyä Suomen asuntomarkkinan kehityksestä ja on valmis sitomaan pääoman koko sijoitusajaksi. Sijoitusajan pituus riippuu siitä, miten asuntojen hinnat kehittyvät ja missä vaiheessa asunnot myydään eteenpäin. Todennäköinen sijoitusaika on 7-8 vuotta.
”Tapiola Asuntosijoitus sopii osaksi hyvin hajautettua sijoitussalkkua. Tämä tuote myös eroaa perinteisimmistä sijoitusvaihtoehdoista: sijoituskohteena olevien asuntojen valmistumista voi käydä katsomassa omin silmin paikan päällä. 100 000 euron summalla sijoittaja pääsee osalliseksi erittäin hyvin hajautettuun ja ammattimaisesti hoidettuun kiinteistösalkkuun”, Tom Lillandt sanoo.
Teksti: Suvi Vesterinen
Kuva: Istockphoto
---
Anna palautetta jutusta:
sijoitustalous@tapiola.fi
